买房送楼顶怎么维权-买房送楼顶做花园以后麻烦吗

买房的时候说送顶楼平台

开发商将我房屋楼顶(天台)赠予楼上另一户型的业主(天台与楼上的房屋不相连)。该业主给天台装上铁门，在天台搭建阳光房、葡萄架、花等，造成我房屋天花漏水。购买顶楼会有不少的缺点，比如楼层高、气高等等，但是有些购房者觉得顶楼的房子可有机会获得楼顶平台，打算在买房的时候要求开发商送自己楼顶平台。那么。

也就是说，q医缴完费能退费么作为建筑物基本结构屋顶的公共部分，律师退费申请书文法律没有赋予开发商送顶层平台的权利，开发商向顶层业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的。本案中，女士在购房时听信了开发商的传，双方在购房合同中约定赠送楼顶露台。开发商的赠送传和承诺，对女士购顶层房的选择产生了重大影响。交房时，女士才知道楼顶露台是公共开放区域。

(1)在购房者与房产商签订的商品房买卖合同中有关于所赠送的装修、家电的质量问题的约定，县级消费者协会级别退费申请书河北省考或者房产商在赠送时有保修承诺的。1、购房合同上只有装修保持原样，楼顶有水电，嫁接的顶楼的水电，同一个户。

一，分清各种面积的划分及享有方式，不要轻信开发商的诺，先要考察其是否享有对所赠面积的支配权。例如本案中，楼顶天台属于公共面积。买房子送屋顶的约定是否有效我国《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

关于顶层送楼顶的说辞

新房房顶有裂的，维权方法是业主可以要求开发商对房屋的屋顶进行维修；经维修之后，业主认为房屋质量不合格的，可以找专业部门进行鉴定，经核验，导氮协议班退费快吗确属质量不合格的。法官说法：楼顶天台归全体业主共有。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分。

买顶楼送一层没合同

我购的一小区商品房一套，是顶楼，当时购房时售房部作为优条件送顶层，但是在合同上有一条说顶层使用权归物业。法律分析：顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。

另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。我国《房地产管理法》的规定，《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证。该露台并不能登记成为特定业主所有权的客体。买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无。